Uw huis verkopen via een makelaar uit uw regio

U wil uw eigendom (woning, villa, appartement, grond, handelspand, …) verkopen via een makelaar uit uw regio? Dan is het steeds aangewezen om u te laten informeren door een bedrijf dat er geen baat bij heeft welke vastgoedmakelaar u zou kiezen. Wij vergeleken voor u meer dan 10.000 vastgoedmakelaars in België. Door deze vergelijking van verschillende vastgoedmakelaars uit uw regio krijgt u sowieso een schat aan gratis informatie: tips & tricks, de sterke en zwakke punten van ieder vastgoedkantoor/vastgoedmakelaar, bieden ze een gratis schatting/waardebepaling, wat is hun commissie, …

Wat doet een vastgoedmakelaar/immokantoor nu juist?

Elke officiële BIV-makelaar is deskundig opgeleid en heeft mede via deze weg ervaring in de begeleiding inzake het aankopen, verkopen en (ver)huren van een huis, villa, appartement, grond of bedrijfspand. De makelaar heeft daarbij een adviserende en begeleidende functie inzake de verkoopstrategie (vraagprijs, verkoopprijs, …). Hij weet perfect hoe en op welke vastgoedplatformen er moet gepubliceerd (Immoweb, Immoscoop, …) worden. Particuliere verkopers hebben op veel van deze websites zelf niet de mogelijkheid om te publiceren. Vergeet ook het klantenbestand van de vastgoedmakelaar niet. Het is onmogelijk als particuliere verkoper om evenveel kopers te bereiken als de professionele immomakelaar. Daarnaast zijn er ook tal van mogelijkheden op sociale media, zoals Facebook, YouTube, Twitter en Instagram. Wat doet elke vastgoedmakelaar voor u qua lokale publiciteit: te koop V-bord, een vitrine aan zijn vastgoedkantoor, krantjes & magazines, …?

Op vergelijkimmokantoren.be helpen wij u daarbij. Op basis van uw postcode, type woning, prijsklasse, … maken wij voor u de vergelijking en laten we u weten welke 6 immokantoren in uw regio de beste match voor uw eigendom zijn. Uiteraard allemaal volledig gratis en vrijblijvend.

Het juridische luik

Naast de verkoop, het commerciële luik, staat de makelaar ook in voor het juridische luik, meestal in samenwerking met uw notaris. U zal immers de juiste attesten moeten aanvragen: EPC, elektrische keuring, mazouttank-keuring (groene dop), bodemattest, kadastrale legger, stedenbouwkundige inlichtingen, bouwvergunningen, asbestattest, … Dit alles in voorbereiding op de opmaak van een verkoopovereenkomst (compromis) wanneer er een koper wordt gevonden. De beste makelaar is voor u binnen handbereik.

Publiciteit

U merkt het: bij verkoop van immobiliën komt aardig wat kijken. Het maken van publiciteit is hierbij van groot belang, en beïnvloedt de commissie van de makelaar. Goede publiciteit kost veel geld, maar zal u als verkoper ook een hogere verkoopprijs opleveren. Sommige immomakelaars nemen zelf foto’s, anderen werken met professionele fotografen, nog andere vastgoedmakelaars bieden zowel professionele foto’s, kwalitatieve vastgoedpresentaties en zelfs virtuele bezoeken aan.

Hoeveel kost een vastgoedmakelaar?

Er is geen vastgesteld tarief, maar meestal ligt de commissie tussen de 1 à 5% van de verkoopprijs. Dit percentage of vast bedrag komt u met de makelaar overeen. Wij vergelijken de tarieven van de verschillende vastgoedmakelaars.

Uiteraard is de hoogte van de commissie afhankelijk van de hoeveelheid en kwaliteit van de publiciteit die een makelaar zal maken. De goedkoopste makelaar met de laagste commissie zal vaker het publiciteitsbudget erg beperken, hetgeen meestal resulteert in een lagere verkoopprijs. Ons advies is dus om samen te werken met een vastgoedmakelaar die werkt aan het meest courante tarief, nl. 3% (excl. BTW). Studies tonen aan dat met dit percentage de verkoper het meeste overhoudt aan de verkoop van zijn eigendom.

Vergelijken is de boodschap!

Vergelijk verschillende makelaars uit uw regio met elkaar via onze website. Kies vervolgens de makelaar waarmee u meent dat u de beste verkoopprijs zal behalen. Bent u zelf vastgoedmakelaar of eigenaar van een immokantoor? Sluit u aan als pro, zodat wij u ook kunnen vergelijken met onze andere vastgoedmakelaars.